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农村宅基地新政策2018

一、关于宅基地的买卖众所周知,农民对宅基地只有使用权,所有权是村集体,宅基地是不能买卖的,只能在村集体内部进行流转,但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏,宅基地买卖的现象还存在,一些宅基地被当做工业用地,农民

符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权. 非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权. 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回.

对于农村的人民来说,一般都是自己建筑住房,但是由于每家每户的情况不一样,所以每家每户建造的房屋也会不同,近几年来国家一直在进行农村土地确权工作,并且对

新农村建设为了美化乡村环境,改善农民住房质量,国家正进行老房子拆迁和旧房改造,一些地区也在推进取消旱厕等.那么房屋拆迁改造肯定也不会只让农民承受这些费用,尤其是一些家庭困难的农户国家肯定有补助的.那么具体有哪些补贴

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地.农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅.禁止未批先建、超面积占用宅基地.经批准易地建造住宅的,应

危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的.并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房,都可以向村委申请危房改造补助.如果是低保户等,最高可以获得5万元左右的补助,一般情况下也能拿到2万左右的补助.在农村,很多子女还是和父母一起生活的,独生子女还是比较少的.现在农村一户有两个儿子的很多,必然每家拥有不止一处宅基地,所以这种情况通过分户之后,在新的宅基地上建房目前是可以的.如果没有宅基地,符合分户条件,可以分户之后申请宅基地建房.以后确权之后,想在通过分户申请宅基地,应该是很困难的.

2018年国家农村规划政策主要有三点:一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制.二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经

我国农村宅基地是集体所有土地,不能私自买卖交易.国家土地政策正在改革阶段,各地也有各种宅基地入市传言,但是我国国土局并未明确表态支持宅基地交易,并且也没有出台相关的法律法规政策,因此从法律上来说依旧是遵从土地法的规定,禁止买卖集体的宅基地.但是有部分地区已经开始试点宅基地有偿退出的机制,因此宅基地市场化在未来也许可以实现.

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿.异地安置每户给予2万元的补偿.

2017年农村土地确权后,只要该户符合申请建住宅条件,并且拟使用的土地符合土地利用总体规划,经有国土规划部门批准后可以建房.就是说需要修建住房的农户可以先申请宅基地然后在申请建房的许可证,有宅基地但是想重建房屋的同样也需要建房许可批建.没有许可证建设的房屋都是违建,不仅要罚款,还会被依法责令拆除.但是大体上农村宅基地基本要求维持现状,党中央正在酝酿全国范围内统一整治宅基地行动,推进一户一宅,对于原来的农村土地各种法律规定严格执行,作为三农问题改革的突破口.

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